华夏保利商业REIT上市承压 原始权益人火速增持稳信心

时间：2026年11月14日 21:11:43 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，华夏保利商业REIT与平安西安高科产业园REIT于11月12日同日上市，首日盘中均跌破发行价，次日较发行价分别低1.9%和2.2%。中证REITs全收益指数当周下跌1.57%，产权类REITs跌幅达1.8%，其中产业园区板块领跌3.77%。

　　
　　近期机构研报指出，新券短期承压主因市场情绪偏谨慎叠加流动性观望，但原始权益人快速响应——华夏保利商业REIT关联方已公告拟增持，平安西安高科REIT亦宣布不超过5000万元增持计划。研报认为，增持行为释放资产质量稳健、长期现金流可期的明确信号，有助于修复估值预期。

　　
　　研报指出，上交所扩容REITs质押出资机构名单，叠加香港拟推房托基金强制购入机制，制度建设正加速推进。政策面持续夯实，叠加多只REITs密集分红、管理人团队优化，中长期配置价值正在提升。