公募REITs估值回调蓄势 产业园类资产表现强势

时间：2026年11月10日 17:46:35 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，中证REITs全收益指数环比微跌0.08%，收于945.0；市场日成交额4.10亿元，环比下降6.4%；换手率0.34%，略降0.02个百分点。广发成都高投产业园REIT单周上涨1.17%，为涨幅最高品种。

　　
　　近期机构研报指出，当前REITs整体估值小幅回调，但并非系统性风险释放，更多是短期资金再平衡所致。研报认为，产业园类REITs受益于区域产业升级与租金稳中有升，运营确定性增强，成为资金避险与配置首选。

　　
　　研报指出，政策面持续支持基础设施REITs扩容，尤其鼓励科技创新园区、保障性租赁住房等优质资产入池，成都高投产业园的亮眼表现印证了细分赛道的结构性机会。对相关管理人及底层资产关联方而言，资产运营能力正转化为估值溢价动能。