信用压力缓解叠加现房销售落地 主流房企迎来修复窗口

时间：2026年11月10日 10:41:44 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，第45周(10月30日-11月5日)50城新房成交同比降幅收窄至-15.3%，11月前5天同比转正+13.1%；13城二手房网签同比+9.7%，高频认购套数周同比+18.2%。重点30城二手房价周环比微涨0.3%，呈现底部企稳迹象。土地市场方面，300城宅地出让金同比+27%，非核心城市供地节奏提前，城投拿地占比改善。

　　
　　近期机构研报指出，信用风险压力明显下降，海外资金开始回流高确定性开发龙头。研报认为，现房销售细则加速落地、存量土地盘活政策加码，叠加美国中期选举后利率预期缓和，共同改善主流房企融资环境与市场信心。研报指出，建发国际、华润置地、中国海外发展、保利发展等龙头周涨幅居前，反映资金向优质主体集中。

　　
　　研报认为，当前供不应求特征显现——新房售批比连续四周超100%，二手房挂牌量环比下降，价格止跌回升，预示销售动能边际回暖。C-REITs审批提速及商业不动产REITs扩容，也侧面强化地产资产价值重估逻辑。