首单煤电REIT上市 能源基建迎政策破冰

时间：2026年11月07日 10:51:38 中财网

　　CFi.CN讯：全国首单燃煤发电公募REIT——长城华能燃煤发电REIT于11月6日登陆上交所，发行规模31.98亿元，认购倍数高达86.53倍。底层资产为山东华能青岛热电联产项目，含2台350MW机组及配套锅炉，2025年预计营收17.81亿元。

　　
　　近期机构研报指出，该产品标志着传统能源基础设施正式纳入公募REITs体系，政策支持信号明确。研报认为，煤电项目纳入REITs，不仅拓宽了存量电力资产盘活路径，更强化了“先立后破”能源转型逻辑下的稳定现金流预期。

　　
　　数据显示，本周经营权类REITs指数逆势上涨0.06%，显著强于产权类；能源基础设施REITs成交额达0.71亿元，虽环比降15.2%，但居细分品类第二。研报指出，高认购倍数反映市场对稳定分红型能源资产的配置需求升温，叠加电力市场化改革深化，后续或带动更多火电、核电类项目申报提速。