地产成交价格初步止跌 二手房热度超预期回升

时间：2026年11月02日 09:21:29 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，10月26个重点城市二手房实时成交套数同比增19%，22城二手房成交量同比增长10.9%；9月70大中城市中二手住宅环比上涨城市增至9个，较上月多6个；10月初周度成交价格指数基本持平，初步显现止跌迹象。新房方面，47城成交面积同比降26.6%，但降幅收窄6.1个百分点，景气度边际改善。

　　
　　近期机构研报指出，二手房价格止跌是本轮地产复苏的关键信号，反映真实需求回暖与业主预期修复。研报认为，贴息贷款等政策效果正逐步显性化，叠加挂牌量企稳、供给压力可控，价格底部确认概率提升。

　　
　　研报指出，价格企稳将改善房企销售回款节奏和资产估值逻辑，尤其利好布局核心城市的优质开发企业及物管、中介服务链。市场情绪转向积极，有望带动相关板块估值修复。