滨江集团好房子标杆 财务稳健支撑估值修复

时间：2026年10月30日 20:00:59 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，滨江集团2026年三季度营收435亿元、同比降33.5%，归母净利润19亿元、同比下降20.4%；销售663亿元、同比降15.7%，但销售均价达6.2万元/平，远超重点房企均值2.4万元/平。合同负债694亿元，覆盖去年结算收入0.84倍；有息负债250亿元、同比降22%，净负债率-5.8%，现金短债比5.2倍，融资成本已降至2.8%。

　　
　　近期机构研报指出，滨江是当前少有的“高均价+低杠杆+强回款”民营房企，产品力与区域聚焦能力构成护城河。研报认为，其杭州大本营占比82%、库存结构优、滞重库存少，叠加时隔11年重返上海，省外扩张迈出实质性一步。研报指出，公司2026年销售目标800亿元，拿地强度保持39%，投资向高能级城市倾斜，将支撑后续销售弹性与毛利率企稳。

　　
　　研报认为，财务指标持续优化叠加行业出清加速，滨江有望在销售复苏阶段率先受益，估值存在修复空间。维持“买入”评级，2026-2028年净利润预测分别为22.2亿、22.6亿、23.0亿元。