房地产央企ESG评级升级 绿色建筑现房销售成新引擎

时间：2026年10月16日 14:41:29 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，住建部明确2025年新建城镇住房须100%达绿色建筑标准，2026年将“好房子”列为重点任务；三部门联合发文推动新出让土地项目优先现房销售，强化交付保障。房地产央企ESG评价体系已落地，新增14项行业特色指标，覆盖绿色建筑、保交付、绿色金融、双碳响应等核心维度，环境与社会类合计占分近半。

　　
　　近期机构研报指出，该评级体系并非软性倡议，而是与央企考核、融资支持、拿地优先级潜在挂钩的刚性框架。研报认为，头部央企凭借资金实力和项目储备，在绿色建造认证、现房转化率、保障房建设进度上已形成明显优势，ESG评分提升有望带来估值修复。

　　
　　研报指出，绿色建筑相关认证及技术投入正加速转化为产品溢价能力，而现房销售占比提升将显著改善现金流质量与信用形象。叠加绿色金融政策倾斜，具备高ESG得分潜力的央企房企更易获得低成本融资支持，构成中长期业绩与估值的双重催化。