二手房同比大增92.7% 政策贴息催化销售回暖

时间：2026年10月14日 09:11:27 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，10月1日至9日15城二手房累计成交64.5万方，同比大增92.7%；而同期新房成交98.3万方，同比增29.8%，政策效应初显。库存方面，13城新房库存同比下降20.1%，去化周期缩至18个月，一线及新一线城市压力明显缓解。

　　
　　近期机构研报指出，财政部等三部门联合推出全国性购房贷款贴息政策，直接降低首套房贷利息负担，有望提升刚需和改善型需求入市积极性。研报认为，二手房高增长反映居民置换链条正在激活，叠加新房去化加速，行业销售底或已出现。

　　
　　研报指出，政策从“松信贷”迈向“实补贴”，工具更精准、传导更直接。滨江集团、招商蛇口等优质民企及华润置地等央国企被重点推荐，主因土储优质、现金流稳健、销售弹性大，在政策红利下更具业绩修复确定性。