国庆二手房销量大增61% 房企估值重估启动

时间：2026年10月09日 09:41:33 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，国庆假期后7日二手房销售面积同比大增61%，新房同比也转正至+31%，显著好于节前水平。Wind15城二手房销量同比+10%，较9月的+6%进一步提速；38城新房同比虽仍-6%，但已明显收窄。

　　
　　近期机构研报指出，销量回暖并非单纯节日效应，而是低基数叠加按揭贴息政策初显成效，尤其在供需基本均衡的二线城市。研报认为，上海等头部城市二手房已现供需平衡迹象，土地缩量或倒逼存量房价格企稳回升。研报指出，贝壳、华润置地、中国海外发展等财务稳健、土储优质的龙头房企，正迎来政策驱动下的估值修复窗口。

　　
　　研报认为，物管板块中，华润万象生活、绿城服务凭借轻资产模式与确定性增长，有望持续获得资金青睐；恒隆地产、太古地产则因美联储降息预期带来估值布局机会。