购房贴息落地 二三线房价止跌信号明确

时间：2026年10月07日 20:37:05 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，财政部等三部门联合推出居民购房贷款贴息政策，对新发放首套商贷按年化1个百分点贴息、上限100万元、期限不超5年。政策覆盖二三线城市约40%新房和60%二手房，一线基本不受影响。贴息后商贷利率降至2.05%，较当前公积金利率还低55个基点。

　　
　　近期机构研报指出，这是财政支持地产的首个全国性贴息工具，不同于此前减税或收储，执行灵活、力度更直接。研报认为，政策显著降低刚需购房成本，尤其利好价格敏感型二三线市场，加速去库存并稳定房价预期。

　　
　　研报指出，受益标的集中于布局二三线能力强、产品力突出的房企，如保利发展、华润置地、建发国际集团等；同时商业运营与物管优质企业也因行业回暖获得估值修复机会。政策落地节奏快、财政分担机制清晰，短期催化效应较强。