中央首次贴息房贷 京沪穗汉推现房销售

时间：2026年10月07日 15:11:29 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，国庆6天21城新房成交同比大增25.1%，9月34城一手房成交同比降12.1%，但降幅收窄；15城成交推盘比飙升至4.78倍，库存去化月数21.9个月，环比微升。现房销售细则已在京沪穗汉落地，上海允许土地款分期缴纳、不计息，定金上限3%。招商蛇口、滨江集团、绿城中国等优质房企近期高频拿地，溢价率普遍超20%。

　　
　　近期机构研报指出，中央财政首次对首套房商贷实施年化1%贴息，覆盖总价150万元以下、面积120平米及以下房源，单户贴息贷款上限100万元。研报认为，现房销售将显著压缩新房供给，叠加二手房挂牌量见顶回落，供需关系有望实质性改善；核心城市房价底部已现，地价下行将助力优质房企利润修复。

　　
　　研报认为，政策组合拳从供需两端同步发力，贴息直接降低刚需购房成本，现房销售提升交付确定性，增强购房者信心。贝壳、华润万象生活等链条环节企业亦受益于交易活跃度回升与服务价值重估。