地产对冲政策试水 贴息落地催化需求修复

时间：2026年10月05日 09:11:30 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，新房成交同比仍增长，但二手房环比回落、同比转弱，库存回升，土地成交持续收缩；房贷贴息政策正式落地，中央财政首次补贴商业性个人住房贷款，PSL利率下调并扩大支持范围，DR007等资金利率处于历史低位。

　　
　　近期机构研报指出，本轮地产政策呈现需求端降成本与供给端防风险双轨并进特征，北京、上海已率先出台销售制度改革细则。研报认为，贴息政策虽初期力度克制，但信号意义强，有望降低购房门槛、提升刚需和改善型需求响应速度；叠加节后资金面持续宽松，将为销售企稳提供支撑。

　　
　　研报指出，地产链生产景气已现改善迹象，若销售数据在政策带动下出现连续两月环比回升，将增强市场对产业链回暖的预期，相关建材、家居、物业板块弹性可能率先显现。