房贷贴息落地叠加现房销售推进 保利发展领跑销售修复

时间：2026年10月02日 11:06:30 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，9月百强房企单月销售同比降13.8%，但环比回升11.0%，销售环比回暖趋势明确。保利发展以162亿元单月销售额居行业首位，中海、华润紧随其后；TOP16-30房企整体实现同比正增长，中建智地等多家企业增速超135%。

　　
　　近期机构研报指出，9月北京、上海、广州加快落地商品住房现房销售细则，月末财政部等三部门推出首套房商业贷款财政贴息政策，实质性降低购房成本。研报认为，政策从供给端(现房制度)与需求端(贴息)双轨发力，将加速销售筑底修复进程。

　　
　　研报指出，销售回暖并非全面普涨，而是结构性改善——聚焦核心城市、财务稳健的龙头房企更易受益。保利发展作为一二线布局最深、土储质量最优的央企龙头，销售韧性突出，政策红利传导效率更高，后续基本面修复确定性更强。