房贷贴息落地 四箭齐发稳增长

时间：2026年09月30日 21:27:04 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，央行与财政部9月29日同步推出四大政策：中央财政首次对首套商业房贷年贴息1个百分点，上限100万元、期限5年；PSL利率下调至1.5%，并扩容支持“六张网”建设；科技创新再贷款额度增至1.4万亿元，支持比例提至100%；支农支小再贷款新增5000亿元。政策试行期1年，财政负担可控。

　　
　　近期机构研报指出，本轮“财政+货币+金融”组合拳直指四季度稳增长与全年目标达成。研报认为，贴息后首套房贷利率约2.1%，接近6月50城2.28%的毛租金回报率，价格敏感型刚需有望加快入市，尤其利好三四线及二线城市外围低总价新房，直接带动去库存和装修、家电等配套消费。

　　
　　研报指出，PSL利率下调及范围扩容，将加速基建类项目资金落地，弥补专项债与特别国债之外的融资缺口；再贷款扩容则提升银行放贷意愿，重点支撑科技设备更新与民营小微经营稳定性。整体看，政策传导链条清晰，对地产链、新基建、制造升级相关板块形成实质性催化。