购房贴息全国落地 刚需释放利好优质房企

时间：2026年09月30日 17:21:30 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，财政部等三部门于2026年9月29日联合发布通知，自10月1日起在全国实施居民购房贷款贴息政策，覆盖首套、建面≤120㎡、总价≤150万元的新购房源，单户最高贴息贷款100万元，年化1个百分点、期限最长5年，财政资金足额保障、不设总额上限。

　　
　　近期机构研报指出，该政策系中央首次推出全国性购房贴息，核心瞄准刚性及首次改善需求。研报认为，中指数据显示，二三四线城市符合贴息条件的新房成交占比达36%—44%，显著高于一线的7.8%，意味着区域布局偏下沉的房企将率先受益。研报指出，100万元贷款5年可减息约5万元，相当于降低月供近800元，对预算敏感的刚需群体实质降负效果明显。

　　
　　研报认为，政策直接提升购房性价比，叠加中介平台贝壳-W等流量入口受益于交易活跃度回升，行业企稳信号增强。优质房企如华润置地、绿城中国、招商蛇口等因产品力与融资优势，更易获得销售弹性修复。