政策组合拳落地 房地产板块领涨申万行业

时间：2026年09月30日 17:16:33 中财网

　　CFi.CN讯：上周房地产(申万)板块上涨2.28%，大幅跑赢沪深300指数3.79个百分点，涨幅居申万全部行业首位。房地产服务子板块表现亮眼，单周涨10.2%；30城新房成交同比降33.83%，但土地成交楼面均价环比飙升182.37%，溢价率升至3.48%，显示核心城市土拍热度回升。

　　
　　近期机构研报指出，国常会明确研究出台稳地产、促就业政策，北京、上海同步优化商品住房销售制度，河南等地亦跟进细则，政策组合拳正从顶层部署进入地方落地阶段。研报认为，政策重心已从“托底”转向“止跌回稳”，尤其利好销售韧性较强、土储优质且财务稳健的房企。

　　
　　研报指出，尽管新房成交仍承压，但二手房累计成交同比微增0.79%，一线存销比仅53.13，显著优于二线，反映核心城市市场基础更扎实。政策持续发力叠加库存压力边际缓解，将加速行业信用修复与估值修复进程。