城市更新政策加码 房企存量盘活迎新机遇

时间：2026年09月30日 16:11:41 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，国务院开展城市更新专题学习，李强总理强调构建可持续更新模式。海口放宽落户购房限制，云南、安徽出台‘十五五’更新规划，江苏用省级资金收购存量房作学生宿舍，河南提出‘控增量、去库存、优供给’，长沙望城、昆明西山等地发放购房补贴。

　　
　　近期机构研报指出，本轮政策已从需求端刺激转向‘供给侧+机制创新’双轮驱动。研报认为，收购存量商品房用于保障性用途，直接打通房企销售回款通道，尤其利好资金链偏紧但土储优质、项目区位佳的区域性龙头。

　　
　　研报指出，城市更新不再依赖大拆大建，更重存量资产功能提升与运营转化，具备旧改经验、物业运营能力及政府合作资源的企业将获得持续订单增量。政策持续落地有望改善行业销售预期和现金流能见度，修复估值中枢。