国庆催化现房销售见效 成交回暖跨入修复节点

时间：2026年09月27日 17:51:51 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，第39周30城新房成交面积183万平，环比大增48.4%，其中二线城市反弹最猛，环比涨85.1%；24城二手房成交251万平，环比增8.2%，三线城市同比大涨21.9%。库存压力也在缓解，35城8月库存出清周期降至28.35个月，环比再降1.64%。

　　
　　近期机构研报指出，国庆节临近叠加“现房销售”政策持续落地，正实质性改善购房者信心和开发商回款节奏。研报认为，当前成交回升并非脉冲式反弹，而是政策累积效应开始显现，尤其一二线城市量价企稳迹象明确，行业正从短期托底迈向中长期良性循环。

　　
　　研报指出，土地市场虽暂显疲态，但供销比1.72显示供应主动收缩，溢价率回落属理性调整；而销售端连续两周改善，预示四季度房企现金流有望好转，对优质民企及国央企构成实质性利好。维持行业“增持”评级。