公募REITs回暖信号显现 流动性与估值双改善

时间：2026年09月23日 15:41:38 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，中证REITs全收益指数环比微涨0.09%，收于942.7；市场单日成交额达3.99亿元，环比大增24.7%；换手率升至0.30%，提升0.04个百分点。华夏基金华润有巢REIT领涨，单周上涨1.49%，反映部分底层资产运营韧性较强。

　　
　　近期机构研报指出，当前REITs市场呈现“量价齐稳、结构分化”特征。研报认为，成交额大幅回升表明资金活跃度提升，叠加换手率改善，显示市场流动性压力阶段性缓解。研报指出，政策面持续释放稳预期信号，叠加部分保障性租赁住房类REITs现金流稳定、分红率具吸引力，正吸引配置型资金回流。

　　
　　研报认为，估值修复尚未充分，尤其优质运营主体对应的REITs溢价空间仍存。短期交易情绪回暖叠加中长期资产配置价值凸显，或推动板块估值中枢温和上移。