租金筑底回稳 房企投资属性修复加速

时间：2026年09月13日 20:41:36 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，8月50城住宅平均租金环比上涨0.03%，同比跌幅收窄至2.45%，已连续6个月收窄；一线城市租金累计涨1.21%，上海环比涨幅连续5个月居首。二手房成交同比增7.4%，而新房销售环比降15.1%，显示需求释放节奏放缓但结构分化明显。

　　
　　近期机构研报指出，租金企稳是住宅投资属性修复的关键信号，尤其利好持有优质租赁物业或具备运营能力的房企。研报认为，租金连续收窄印证市场底部确认，将增强房企现金流稳定性与资产估值支撑力。

　　
　　研报指出，重点推荐三类企业：一是资金安全、土储优质的龙头房企如保利发展；二是高周转、强产品力的成长型房企如绿城中国；三是持有物业占比高、租金收入稳定的双轮驱动型公司如新城控股。土地成交楼面价同比大涨85%，反映核心城市优质地块竞争仍热，进一步强化头部房企资源壁垒。