政策组合拳落地 房地产板块止跌回稳信号显现

时间：2026年09月11日 21:21:43 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，上周房地产板块上涨2.59%，大幅跑赢沪深300指数2.8个百分点，其中房地产服务子板块领涨7.63%。30城新房成交环比增16.24%，虽同比仍降11.79%，但降幅收窄；二手房成交同比微增1.48%，一线存销比仅60.4，库存压力相对可控。土地成交均价环比升10.8%，溢价率保持3.44%，显示核心城市土拍热度边际回暖。

　　
　　近期机构研报指出，8月28日多部委联合出台的房地产政策组合拳，是十五五期间基础性制度升级的关键一步，不仅优化公积金使用、放松限购限贷，更强化房企融资支持。研报认为，政策力度与协同性超预期，短期将显著提振市场信心，加速销售筑底；研报指出，招商蛇口、保利发展、万科A等龙头半年报业绩相对稳健，在行业分化中更具抗压能力。研报建议聚焦销售回款快、土储优质、财务安全的头部房企，政策红利下估值修复空间明确。