房企拿地降温趋缓 一线高总价地块成稀缺资源

时间：2026年09月11日 02:36:30 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，2026年1-8月重点房企拿地总额同比下降17.8%，降幅已连续六个月收窄。民营房企参与拿地的企业数量增加，但总金额反而下降，显示其更趋谨慎、聚焦核心城市优质地块。住宅用地高总价地块高度集中于北京、上海和广州，三城占全国高总价地块成交宗数超六成。

　　
　　近期机构研报指出，拿地节奏边际改善反映行业预期正在筑底，尤其核心城市土地热度回升，释放政策效果逐步显现的信号。研报认为，土地市场分化加剧，具备资金优势和区域深耕能力的房企更易获取优质货值，销售回款与土储质量形成正向循环。

　　
　　研报指出，一线高总价地块稀缺性提升，不仅支撑未来房价韧性，也强化龙头房企的盈利确定性。对股价而言，土储结构优化和拿地效率回升是重要估值修复催化剂。