房地产制度历史性重构 新模式加速落地

时间：2026年09月11日 02:31:33 中财网

　　CFi.CN讯：多部门于2026年8月28日联合发布多项重磅文件，覆盖销售、信贷、资本市场融资等全链条，对房地产基础制度进行系统性重构。数据显示，此次调整非临时性松动，而是方向性、深层次的制度重塑。

　　
　　近期机构研报指出，这标志着房地产旧模式正式谢幕，以存量盘活和高质量发展为核心的新模式全面启动。研报认为，政策力度与协同性空前，将显著改善房企融资环境，尤其利好财务稳健、持有优质存量资产的龙头房企。

　　
　　研报指出，资本市场融资机制优化有望加快REITs扩容和股权融资恢复，直接缓解房企流动性压力。叠加销售端支持政策加码，行业销售企稳预期增强，估值修复具备持续基础。短期关注政策落地节奏，中长期看格局优化带来的集中度提升机会。