新房二手房同比双增 政策加码利好优质房企

时间：2026年09月09日 10:46:30 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，上周36城新房成交面积同比+1.1%，15城二手房同比+11.2%；13城新房库存同比降20.7%，去化周期缩至16.5个月，一线仅11个月。土地市场虽量缩价升，但楼面价同比涨19.8%，溢价率回升至7.4%，反映核心城市拿地意愿回暖。

　　
　　近期机构研报指出，“好房子”建设经验第二批推广落地，覆盖设计、材料、运维、科技赋能等全链条，政策从“保交楼”向“提品质”升级。研报认为，销售端同比转正叠加去化加速，验证需求企稳信号；库存压力缓解与政策聚焦品质，将加速行业分化。

　　
　　研报推荐滨江集团、招商蛇口等A股优质开发商，逻辑在于其土储集中在高能级城市、周转稳健、财务安全边际高。同时看好华润万象生活等轻资产运营标的，受益于存量更新与商业复苏提速。