华夏华润消费REIT业绩双位数增长 主动管理兑现价值

时间：2026年09月03日 20:22:24 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，华夏华润消费REIT(180601)2026年上半年实现基金收入4.06亿元、EBITDA 2.29亿元，同比分别增长10.6%和12.9%；可供分配金额1.82亿元，同比增长1.6%。青岛万象城出租率维持99.08%，平均租金单价升至451.75元/平方米/月，同比涨7.6%。

　　
　　近期机构研报指出，业绩增长主要来自租金提价与高出租率支撑，EBITDA利润率提升0.7个百分点至58.7%。研报认为，主动管理成效显著——上半年新开53家店铺、会员达197万人，占青岛常住人口超1/6，为持续增收夯实基础。

　　
　　研报指出，拟扩募纳入昆山、杭州、沈阳、淄博四座万象汇，若顺利落地将增厚分红潜力。当前股息收益率4.2%，叠加9.4%目标总回报率，估值具备吸引力。