地产新政密集落地 家居板块估值修复启动

时间：2026年08月30日 08:46:27 中财网

　　CFi.CN讯：8月28日，央行、住建部、证监会等多部委同步出台一揽子房地产新政，涵盖现房销售推进、房贷期限延至40年、主办银行制及全周期金融支持等核心举措。新房销售数据出现积极信号：北上广深四城本周同比全部转正，深圳大增70.66%；16城二手房7月同比+5.6%，上海等地成交回暖正向传导至后周期家居需求。

　　
　　近期机构研报指出，政策组合拳标志着房地产发展新模式加速成型，不仅提振中长期信心，更实质性改善家居行业估值基础。研报认为，当前家居板块处于“估值底+基本面磨底”双重阶段，26H2基数下行叠加二手房回暖带动的装修需求滞后释放，将推动定制与软体家居环比持续改善。

　　
　　数据显示，7月家具出口同比+11.2%，延续高景气；而上海等核心城市二手房量价企稳，是家居内需修复的关键先行指标。研报强调，政策效果正从预期转向落地，估值修复或先于业绩反转，具备弹性空间。