上海楼市新政加码 房地产政策拐点已现

时间：2026年08月27日 09:52:04 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，上海最新出台多项楼市支持政策：公积金提取范围扩大至新建现房，频次放宽至每年一次；外环外二套房首付降至15%，与首套持平；新增以旧换新贷款补贴，叠加最高达8万元；同步推进房票安置和收购二手房转保租房。这些举措覆盖需求端、供给端和置换链条，力度显著超前。近期机构研报指出，本轮政策组合拳直击当前市场核心痛点——改善需求受制于资金周转与置换门槛。研报认为，公积金工具升级实质提升购房支付能力，首付下调直接降低外环外改善门槛，而8万元真金白银补贴有望加速存量房流通，打通‘卖旧买新’死结。研报指出，上海率先突破后，北京已跟进，深圳、广州政策落地预期升温，行业情绪修复将领先于销售数据回暖，优质区域开发商及存量盘活能力强的房企更易受益。