京沪新政加码楼市底部夯实

时间：2026年08月23日 15:21:28 中财网

　　CFi.CN讯：最新财报显示，绿城服务2026年上半年净利润同比增长15.2%，贝壳-W净利润大增79.4%，业绩表现亮眼。上周34个重点城市新房成交环比增长14.8%，但二手房环比下降3.3%，市场呈现分化态势。可售面积小幅下降，去化周期略有上升。

　　
　　近期机构研报指出，国务院调整公积金存贷利率审批机制，明确由国务院统一决定，并拓宽投资范围至国债和政策性金融债，提升资金运作效率。上海推出“沪八条”新政，涵盖公积金提取优化、以旧换新补贴、房票安置等措施，政策力度超预期。

　　
　　研报认为，北京和上海接连出台楼市支持政策，核心城市房价已现筑底信号，叠加租售比超过公积金利率，推动市场量价企稳。历史经验显示，核心城市房价见底后，地产板块往往迎来修复机会，龙头房企弹性较大。研报维持行业“看好”评级，重点关注优质房企及物管、中介龙头。