北京政策及时救市 房地产板块迎稳健复苏机会

时间：2026年08月10日 10:26:44 中财网

　　CFi.CN讯：上周国内大中城市房地产成交出现回落。数据显示，30大中城市新房成交面积138万平，环比下降19.2%，24城二手房成交193万平，环比下降5.83%。与此同时，北京及时发布进一步优化调整房地产政策的通知。

　　
　　一份研报观点认为，尽管短期成交有所回落，但北京的政策调整为可能重陷低迷的市场注入活力，也为金九银十提前打下政策基础。研报指出，在政策呵护下，未来市场有望重回稳健复苏路径，因此维持房地产行业增持评级。

　　
　　研报认为，一线城市政策调整将有效提振市场信心。数据显示，7月35城库存出清周期已降至28.76个月，环比继续回落，显示去化速度有所改善。土地市场方面，上周百城土地溢价率回升至7.7%，累计出让金同比虽有下降，但供销比保持稳定。

　　
　　研报指出，政策及时出手避免市场下行惯性，配合库存周期优化，将为房地产开发商和上下游企业带来积极影响。当前环境下，行业基本面正逐步企稳，相关优质标的估值修复空间值得关注。