北京地产新政提振销售 出口韧性成经济新引擎

时间：2026年08月10日 09:26:37 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，8月初经济运行整体平稳，ECI供给指数为50.11%，需求指数为49.95%。工业生产景气度较7月有所回落，30大中城市商品房成交面积同比下降6.2%，18城二手房成交面积同比下降1.5%，乘用车零售销量也环比回落6%。不过北京周五出台优化限购、提高公积金贷款额度的新政，港口货物吞吐量回升至高位，7月出口增速仍超20%。

　　
　　近期机构研报指出，北京地产新政将显著支撑地产销售。研报认为，此次政策继去年930新政后再次降低购房成本，能有效释放合理住房需求，有望扭转当前销售季节性回落态势，为房地产及上下游产业链带来直接提振。

　　
　　研报认为，出口仍是当前经济增长最强动能，AI对出口的拉动作用持续强劲，下半年量增有望弥补价格贡献减弱的影响，维持出口高增长态势。这对出口型制造业构成重要利好。研报进一步分析，我国正经历去地产化增长过程，出口升级、服务消费和非地产投资正逐步成为新的稳定器，商品消费虽有压力但多城购车补贴将对汽车销售形成支撑，黄金价格也在加息预期走弱下获得有力提振。

　　
　　综合来看，北京地产新政与出口韧性成为影响市场走势的两大核心积极因素，相关板块有望获得更多关注。