北京三度松绑限购公积金最高340万 地产股估值修复加速

时间：2026年08月09日 20:18:16 中财网

　　CFi.CN讯：北京近日再次优化房地产政策，将非京籍家庭购买五环内住房的社保或个税缴纳年限由2年调减至1年，实现全市统一1年标准。这已是近两年内第三次限购松绑。同时住房公积金政策全面升级，夫妻双方缴存首套最高贷款额度达240万元、二套200万元，叠加区域引导、绿色建筑等多子女条件后最高可达340万元。

　　
　　券商披露研报指出，本次政策从需求准入和资金支持两端协同发力，将有效释放刚需和改善性住房需求。数据显示，北京公积金基础额度在一线城市中优势明显，综合支持力度处于第一梯队。研报认为，限购门槛持续下调能降低新市民和青年人购房门槛，释放此前被抑制的购买力，而公积金额度大幅提升则显著降低资金成本，促进置换链条顺畅运转。

　　
　　研报指出，随着政治局会议强调稳定房地产市场，城市调控进入新一轮宽松周期，政策红利加速释放将提振市场信心，带动成交活跃度提升，推动行业基本面持续修复。头部房企在需求回暖和估值修复中具备明显优势。研报建议重点关注保利发展、华润置地、招商蛇口、中国金茂、绿城中国、新城控股、浦东金桥等企业。