一线二手房价四连涨 核心城市复苏信号强烈

时间：2026年07月30日 21:16:29 中财网

　　6月房地产市场数据显示，商品房销售额单月0.86万亿元，同比下降15.48%，销售面积0.88亿平方米，同比下降16.28%。1-6月开发投资完成额累计同比下降18%，新开工面积累计下降23.4%，施工和竣工面积也大幅下滑。不过商品房待售面积较前期有所下降，库存压力略有缓解。

　　
　　券商披露研报指出，尽管新房销售仍延续筑底调整，但核心城市二手房市场展现较强韧性。研报认为，6月上海二手房成交套数同比增长21.1%，北京同比增长11.4%，一线城市二手住宅价格环比连续四个月正增长，6月上涨0.3%。重点城市住宅租金指数多数保持增长或平稳，有望带动租金收益率提升。

　　
　　研报认为，这些积极信号正逐步向市场传导。核心城市土拍由央国企支撑，显示资金信心在优质区域恢复。随着二手房价格和租金的稳定，房价有望逐步企稳，这将改善行业预期，为相关地产企业带来基本面改善空间。整体来看，重点城市的先行回暖正成为当前房地产板块最重要的投资线索。