政治局稳定楼市表述延续 地产核心城市修复迎配置良机

时间：2026年07月30日 20:46:31 中财网

　　数据显示，今年以来房地产市场运行整体平稳。7月新房和二手房销售量同比均增长约一成，二手房销售已连续四个月实现同比正增长。房价月环比跌幅稳定在-0.7%左右，较去年下半年收窄近半，主要由高能级城市带动。

　　
　　一份研报观点认为，7月30日中共中央政治局会议提出“稳定房地产市场”，表述更为简洁，延续此前政策取态。研报指出，当前政策环境较为充分，短期内大幅调整概率有限。下半年需重点观察核心城市楼市能否稳中有进。研报认为，本轮修复源于头部城市供给侧出清，基本面底部较为扎实，虽节奏较慢但更为健康。

　　
　　研报指出，在低基数和稳定预期下，下半年交易量同比表现有望不弱。若核心城市房价开启上行，将成为重要催化剂。近期深圳挂牌量已开始进入下行区间，其趋势及价格反应值得关注。6月以来核心标的估值充分回调，中报业绩利空基本释放，行业流动性有所改善，目前市场处于等待催化剂阶段。

　　
　　研报认为，当前应积极布局资产质量优、销售预期好、业绩稳定的优质龙头，包括华润置地、建发国际、中国金茂、中国海外发展、滨江集团等。同时，绿城中国、龙湖、新城控股等近期超跌标的在板块启动时具备补涨潜力。地产多元板块如华润万象生活、恒隆地产、贝壳也有望受益。整体来看，政策稳定与内生修复共振，正为板块带来结构性的投资机会。