核心城市二手房成交增5.2% 地产复苏信号强烈

时间：2026年07月29日 17:16:38 中财网

　　数据显示，20个核心城市新房累计成交40.0万套，同比下降10.6%。其中北京成交2.5万套增长6%，上海5.8万套增长1%，深圳1.3万套下降23%。15个核心城市二手房累计成交74.5万套，同比增长5.2%，北京增长6%，上海增长14%，深圳微降2%。

　　
　　近期机构研报指出，核心城市二手房成交实现正增长，显示市场韧性正在增强。研报认为，尽管新房成交有所回落，但北京、上海等一线城市二手房成交活跃度提升，反映购房需求逐步释放。这种分化态势说明政策效果在核心城市正逐步显现，有望带动整个房地产市场信心恢复。

　　
　　研报认为，二手房成交领先回暖通常会传导至新房市场，对相关房企销售和资金回笼形成直接利好。基本面来看，核心城市楼市稳定将支撑行业估值修复，尤其对持有优质核心资产的地产企业构成积极因素。当前市场环境下，楼市高频数据改善正成为板块重要的催化剂，相关上市公司业绩有望随成交回暖得到改善。