REITs指数跌0.4% 嘉实京东仓储REIT领涨

时间：2026年07月29日 17:16:38 中财网

　　数据显示，2026年7月28日中证REITs全收益指数环比下降0.40%，收于940.3点。当日市场总成交金额为3.78亿元，环比下降2.1%，换手率维持在0.30%与前期基本持平，嘉实京东仓储基础设施REIT涨幅最高，达到2.28%。

　　
　　一份研报观点认为，尽管指数小幅回调，但公募REITs市场整体运行仍较为平稳。研报指出，换手率保持低位说明投资者持仓意愿较强，成交虽有回落但并未出现恐慌性抛售。研报认为，嘉实京东仓储基础设施REIT的领涨表现，反映出市场对仓储物流等基础设施资产的偏好，这类资产现金流稳定且分红能力较强。

　　
　　研报认为，在当前环境下，优质底层资产的REITs估值吸引力逐步提升。随着基础设施相关项目持续推进，板块有望获得更多政策支持和资本关注，为投资者提供稳定的收益来源。重点跟踪运营成熟、资产质量高的REIT产品，将更容易捕捉到结构性行情机会。