销售筑底政策持续加码 房地产下半年修复加速

时间：2026年07月21日 19:16:16 中财网

　　数据显示，2026年上半年全国商品房销售面积同比下降11.6%，销售额下降13.6%，降幅较去年同期扩大。二手房价格连续多月环比下跌，不过6月跌幅较年初小幅收窄。同时房地产开发投资完成额同比下降18%，开发资金来源下降20.2%，土地成交和开工数据均延续下行态势，仅核心城市优质地块保持一定热度。

　　
　　一份研报观点认为，当前房地产政策保持边际宽松，下半年供需两端政策力度有望进一步加强。研报指出，供给端重点在于推动“白名单”项目贷款加快落地，引导银行加大开发贷投放以缓解投资端压力；需求端核心是引导实际房贷利率进一步下行。研报认为，下半年降息有望落地，叠加物价温和回升，将共同推动实际利率下降。

　　
　　在供需两端政策同时发力背景下，房地产销售端筑底态势有望得到巩固，投资端下行压力也将边际缓解。研报指出，政策针对居民资产负债表修复和刚需改善性需求精准施策，有利于稳定市场预期，提振购房信心。随着资金面改善和融资成本下降，行业基本面修复的动能将逐步积累，为相关上市公司业绩改善和估值修复提供重要支撑。