城市更新“十五五”投资规模增60% 稳增长抓手已现

时间：2026年07月21日 10:40:54 中财网

　　数据显示，今年上半年固定资产投资完成额同比增速跌至-5.7%，较去年同期大幅下滑8.5个百分点，创近年新低。投资低迷直接拖累国内总需求，并导致价格持续处于低位，下半年经济面临一定压力。

　　
　　一份研报观点认为，城市更新可能是下半年稳定投资形势的重要抓手。研报指出，习近平总书记在上海考察时强调高质量推进城市更新，而“十五五”规划明确将城市更新作为重点，多个核心指标较“十四五”大幅提升。其中城镇旧房改造数量从25万套提高至50万套，老旧街区厂区改造从900个提升至1500个，城市地下管网改造长度从25万公里增至36.5万公里。

　　
　　研报认为，“十五五”时期城市更新总投资规模有望达到20万亿元，较“十四五”约12.5万亿元增长60%，年均投资约4万亿元。这部分资金将同时投向房地产和基建领域，既能有效放缓房地产投资下滑斜率，也能改善基建投资形势，从而稳定下半年经济运行。

　　
　　研报进一步分析，老旧小区改造需投资8万亿元以上，地下管网升级约4万亿元，历史文脉保护约2万亿元，城中村及危旧房改造约2.5万亿元。这些明确的投资方向，将为建筑、建材、管网设备以及相关地产产业链企业带来实实在在的项目订单，成为下半年资本市场重要的结构性机会。