二手房成交热度不减 地产板块修复信号强烈

时间：2026年07月13日 00:20:27 中财网

　　数据显示，本周47个重点城市新房成交环比回落，同比降幅2.8%，主要受房企季末冲量结束后自然回调影响。同时22城二手房成交量季节性回落，但同比涨幅达到10%。7月以来挂牌量微幅回落，较6月末降幅有所增加，显示供给端增长压力弱于去年同期，7月二手房实时成交同比进一步走阔。

　　
　　一份研报观点认为，二手房景气度已底部企稳。研报指出，实时成交数据走阔反映市场需求韧性较强，挂牌量压力减弱有助于供需关系改善。研报认为，二手房成交热度持续，有望率先带动市场信心恢复，并对新房销售形成一定传导。

　　
　　从基本面来看，二手房成交同比正增长且热度不减，是房地产行业触底回暖的重要先行信号。这直接关系到房企销售回款速度和去化效率，销售改善将有效缓解资金压力，提升业绩确定性。当前市场环境下，二手房的表现为板块提供了较为明确的修复基础，相关优质房企有望率先受益于成交回暖带来的业绩弹性。