政策加码托底 优质房企迎转机

时间：2026年06月24日 19:25:29 中财网

　　中财网讯：数据显示，上周30大中城市新房成交面积环比上涨6.63%，尽管同比仍有下滑，但库存消化周期呈现分化，一线城市存销比已降至54，二线城市压力相对较大。土地市场方面，100大中城市成交建筑面积和金额均出现环比明显回落，楼面均价与溢价率同步下行，反映出房企拿地仍趋谨慎。

　　
　　最新机构研报分析称，房地产基本面依然偏弱，投资、新开工和销售面积同比降幅扩大。不过研报同时指出，今年政策目标明确为因城施策、去库存、优供给，持续发力有望改善供求关系，并通过“好房子”建设加快构建发展新模式。这成为市场关注的核心逻辑。

　　
　　中财分析部认为此研报的核心是，政策信号正从短期刺激转向中长期机制构建。一线城市房价企稳、商品住宅销售价格同比降幅收窄，正是政策效果的初步显现。销售情况较好的房企，将在去库存过程中获得更多市场份额，业绩稳健性显著增强。荣丰控股推出2026年限制性股票激励计划，公司动态显示行业龙头正通过内部激励提振信心，传递出对未来发展的积极预期。

　　
　　中财分析部剖析研报后认为，当前板块估值已处于低位，政策持续落地将驱动销售数据边际改善，进而带动板块估值修复。重点关注销售回款能力强、负债结构健康的头部企业，它们在行业新模式中更易获得政策支持和资源倾斜，具备更强的抗周期能力。整体来看，房地产板块正处于政策红利累积期，把握优质标的或将分享结构性回暖红利。